よくある質問

保証と安全について

保証はどのようなものがありますか?

基本構造10年間保証

「品格法」により新築住宅について、完成の引き渡しから10年間、基本構造部分に何らかの瑕疵が見つかった場合、無償で補修することを義務づけています。

全棟まもりすまい保険に加入しています。

「住宅瑕疵担保履行法」により、新築住宅を供給する住宅事業者は、雨漏りや住宅の傾きなどの基本構造部分に「瑕疵」が発見されたときに備えて「保険」か「供託」によってあらかじめ資力を確保することが義務付けられています。
「まもりすまい保険」では設計施工基準を定めています。また保険に加入されている住宅は、この基準に基づき工事中に専門の検査員(建築士)による現場検査が行われます。

全棟地盤補償制度に加入しています。

地盤調査または地盤補強工事の瑕疵により、住宅が不同沈下した場合、登録地盤会社に補修費用の一定割合を保険金として支払うシステムです。保証期間は住宅の基礎工事の着工日から始まり、住宅を引き渡してから10年が経過する日までです。

長期優良住宅ってなんですか?

長期優良住宅とは、長期にわたり良好な状態で使用できる住宅に与えられている認定です。耐震性、耐久性、メンテナンス性等、一定の基準を満たすと「長期優良住宅」として認定され、住宅ローン減税など様々な優遇措置を受けることが可能です。成光プランニングでは「長期優良住宅」に対応した丈夫で安心、安全な住まいを提供しています。

耐震等級3ってなんですか?

耐震等級とは、国土交通省が2000年に定めた、住宅性能表示制度における耐震性能等級です。成光プランニングでは最高ランクの「耐震等級3」を取得しています。等級3は倒壊せず地震後も住み続けられる強さをもっています。病院や消防署など、避難所は救済活動を行う建築物も耐震等級3です。

建てた後のメンテナンスはどうなっているの?

新築・注文住宅をご購入いただいたお客様のために万全のメンテナンス体制を整えています。
引き渡し後3か月目と1年目の計2回、無料定期点検にお伺いします。傷みやすい箇所を中心に点検いたします。点検項目以外のお悩みがございましたらなんでもご相談ください。

新築分譲について

建築条件付き宅地とは何ですか?自由に建てることはできますか?

建築条件付き宅地とは、土地の売買に関して土地の売主へ建築の発注をするという条件が付いている宅地のことです。例えば成光プランニングの分譲地で建築条件付き宅地をご購入していただく場合、必ず成光プランニングに建築工事を注文して頂く事が条件となります。
自由設計ともいわれていますが、成光プランニング得意のプランニング、予算、間取り等自由に打合せしていただいた上、お客様のご納得いただく形で設計することができます。ご要望を丁寧にお伺いし、永く住まうことができるプランをご提案させていただきます。

設計は誰がしているのですか?

成光プランニング内の一級建築士が設計しています。女性プランナーもご提案しています。

住み替えを検討していますが、売却相談も可能ですか?

可能です。
お住いの売却のお手伝いも親身になって承ります。今のお家の住宅ローンの有無、残高、金融機関等をお教え頂ければ、スムーズな住み替えが可能かアドバイスさせて頂きます。万一買い手がつかない場合には、弊社で買い取らせて頂くことも可能です。まずは悩む前にご相談ください。

住宅ローン手続きのサポートはありますか?

弊社では提携している金融機関があります。事前のご相談から申込までサポートさせて頂きます。

注文住宅について

どんな土地でも建築可能ですか?

土地それぞれに特徴があります。日当たりは、通風は、暮らしたい形に法律上の制限はないか・・・、メリットを見つけて特徴をいかす設計を心がけ提案しています。

家を建てる土地探しからしてもらえるのですか?

可能です。
土地を探すといっても、どのように進めたらいいのか・・・。
住まい手の暮らしたいコンセプトの元に選定する必要があります。
様々な迷いも成光プランニングへぜひご相談ください。
土地面積、駅までのアクセス、通勤圏内、お子様の校区、弊社独自のネットワークを生かし、様々な物件情報を取得可能です。ぜひお客様のライフプランを思い描き、その土地が本当にピッタリの土地かアドバイスさせて頂きます。

完成見学会等、完成後の建てているものを見ることはできますか?

完成見学会のほか、建てている最中の構造の部分も見ていただけるように構造見学会を行っています。完成してしまうとみる事ができない内部の造りも見ていただき、ご参考にしていただけます。

セルフビルドは可能ですか?

ペンキ塗りやフローリングのオイル塗装等、躯体の支障のない範囲でございましたら可能です。是非お客様にご参加いただき、一生の記念、建てた証となる住まいづくりをしていただきたいと思います。

リフオームについて

リフォームはしていますか?

対応しています。小さな工事から建て替えまでご相談に応じます。
実際に建てたお客様からのご紹介が多いです。是非ご相談ください。

マンションのリノベーションもできるのでしょうか?

対応しています。戸建てよりも建物躯体に費用がかからないので、比較的低予算でほしい空間が手に入ります。
実現させたい間取りに合わせた物件探しからも承っております。デザインや機能性のみならず、将来の資産計画や安心してご返済できるリフォーム一括ローンのご提案等、不動産のプロとしてアドバイスさせていただきます。